

上海浦东张江的中芯花园,是片区内规模较大的复合型居住社区,园区涵盖普通住宅与企业员工宿舍,人员往来频次较高,楼道大堂、公共活动室、宿舍楼层走廊等公共区域,长期承受持续的通行损耗,梅雨季环境湿度波动,也对地面材料提出现实考验上海浦东。本次公共区域更新项目,将塑胶地板引入多类公区场景,完成存量空间地面的迭代升级。
项目改造前,原有地面经过长年使用,部分区域出现表层磨损,梅雨季水汽影响下,局部位置容易积存潮气,日常管护需要投入较多精力。考虑到社区不停业改造的现实条件,大面积铲除原有地面会产生大量建筑垃圾,还会干扰住户日常通行,项目方在多类建材之间进行比对,选用塑胶地板作为公共区域地面更新的主材。
塑胶地板对原有基面具备不错的兼容属性,本次改造无需大规模拆除原有地面,基面经过打磨处理之后,便可开展铺装作业,压缩现场施工周期,减少施工活动对社区日常生活带来的干扰。走廊、大堂这类人流集中区域,板材表面纹理可以调整接触面摩擦状态,适配人员高频走动的通行场景;宿舍入户过渡区域,鞋底带入的雨水、尘土落在板面,借助常规清洁手段即可完成表面打理,降低物业日常管护的负担。
在视觉呈现层面,项目选取色调沉稳的木纹饰面,和社区原有建筑风格相互呼应,统一各个楼栋公共空间的视觉观感。活动室空间,借助板材色彩区分功能区块,让整体空间氛围更为柔和。材料自身的柔韧特质,也可以削弱行走过程中产生的声响,缓解走廊区域人员走动带来的声响传导。
项目落地阶段也充分考量材料适用边界,针对墙角、门洞等异形位置,结合现场实际完成裁切与收边处理;同时把控基面含水率,规避湿度变化给后期使用带来的各类状况。板材主要用于室内公共区域,并未应用于露天室外场地,契合材料本身的适用范畴。
改造完成之后,经过一段时间的实际运行,社区公共区域地面外观维持相对稳定,面对人员高频通行与季节湿度变化,表现出适配社区场景的使用状态。中芯花园这一改造实践,为城市大型居住社区、员工宿舍类存量公区地面更新,提供一份可参考的落地样本,也展现塑胶地板在城市居住配套工装场景下的应用价值。
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